Diễn biến thị trường nhà đất & liên quan nhà đất

Thị trường nhà đất nói chung và thị trường nhà đất nói riêng luôn nhận được sự quan tâm của nhiều người. Không chỉ ảnh hưởng đến lợi ích của những người trong ngành, nhà đất nhà đất còn ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế quốc gia. Cùng Blog Tintuc chia sẻ thông tin về thị trường nhà đất bao gồm các diễn biến thay đổi thị trường quá khứ, hiện tại & tương lai nhé!

Ảnh Danh mục Nhà đất tại Tintuc.blog

Nhà đất là gì?

Vốn dĩ, “nhà đất” hay “địa ốc” hay “bất động sản” là những thuật ngữ có liên quan đến nhà đất và có mức độ bao quát thấp hơn. Nhà đất được hiểu là các công trình hay dự án nhà cửa hoặc các khu đất phục vụ cho nhu cầu dân dụng.

Ảnh Nhà đất còn gọi là Địa ốc hay Bất động sản

Nhà đất là một tài sản có giá trị cao, được sử dụng để đầu tư sinh lời hoặc sử dụng để kinh doanh và sinh sống. Việc sở hữu và quản lý nhà đất cũng đòi hỏi người sở hữu phải có kiến thức về pháp lý, thuế và quản lý nhà đất để đảm bảo được quyền lợi và tối ưu hóa giá trị của tài sản.

Nhà đất tiếng anh là gì?

Nhà đất trong tiếng Anh được gọi là “real estate”. Nhà đất là một thuật ngữ được sử dụng để chỉ đến tài sản nhà đất bao gồm đất đai và các công trình, dự án và tài sản gắn liền với đất.

Cùng TinTuc.Blog điểm qua một số loại hình nhà đất phổ biến

• Đất nền: là những lô đất nguyên vẹn, giữ nguyên được hiện trạng ban đầu và chưa có bất kỳ tác động xây dựng nào từ con người.
• Đất nền dự án: là những lô đất nằm trong một dự án đang được chủ đầu tư quy hoạch một cách minh bạch, rõ ràng và có nhiều tiện ích xung quanh khu vực và chưa tiến hành xây dựng. Chủ đầu tư có trách nhiệm trong việc đền bù đất của dự án, cấp phép đầy đủ các giấy tờ có liên quan đến mảnh đất ấy.
• Nhà ở riêng lẻ (nhà riêng): là nhà ở được xây dựng trên một mảnh đất riêng biệt, thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

Quyền sở hữu nhà riêng sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào chủ nhà bao gồm: quyền sở hữu sổ hồng, sổ đỏ, đất. Do đó, chủ nhà dễ dàng thiết kế, sửa chữa lại ngôi nhà theo sở thích hoặc tùy ý buôn bán, kinh doanh ở nhà riêng.

• Biệt thự nghỉ dưỡng: là loại hình nhà đất thường tọa lạc gần các địa điểm du lịch, ven biển, vùng núi, những nơi có điều kiện thời tiết đẹp cùng với những khu danh lam thắng cảnh nổi tiếng và được thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện ích tiện nghi.

Ảnh Biệt thự nghỉ dưỡng

• Căn hộ chung cư: là các tòa nhà có nhiều tầng, nhiều căn hộ được phân cách thành những không gian riêng biệt có cùng cầu thang và lối đi. Những người sống trong các căn hộ cùng một tòa chung cư sẽ sở hữu chung hệ thống công trình hạ tầng và tiện ích. Căn hộ chung cư hiện đang là một nhà đất phổ biến bởi tính đa dạng về mức giá, đáp ứng nhu cầu của nhiều người.
• Biệt thự dự án, nhà phố: là những ngôi nhà được xây dựng theo loại hình biệt thự hiện đại và thiết kế gần sát nhau tạo nên một tổng thể kiến trúc thống nhất tại nội đô các thành phố lớn.

Nhà phố, biệt thự dự án được xây dựng kết hợp kết hợp cùng các tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu vực mua sắm,... như một đô thị thu nhỏ.

• Condotel: Đây là từ viết tắt của Condo và Hotel có nghĩa là căn hộ khách sạn, là tổ hợp của 2 loại hình nhà đất căn hộ chung cư và căn hộ khách sạn. Condotel là một tòa nhà chung cư được vận hành giống như một khách sạn, có lễ tân, nhân viên, các phòng được đặt dưới dạng cho thuê ngắn hạn giống như khách sạn. Đặc biệt, Condotel còn trang bị các tiện nghi với phong cách nghỉ dưỡng như hồ bơi, bồn tắm, phòng tập thể dục, nhà hàng,...
• Shophouse: Đây là mô hình mới xuất hiện ở thị trường nhà đất Việt Nam còn được gọi là nhà phố thương mại. Shophouse là mô hình kết hợp giữa nhà ở với kinh doanh buôn bán thường có thiết kế 2 tầng trở lên và có vị trí đặt tại các trục đường lớn hoặc đặt dưới chân các tòa chung cư sang trọng, các khu dân cư đông đức và buôn bán sầm uất.
• Officetel: Đây là mô hình căn hộ đa năng kết hợp giữa nhà ở tiện nghi và văn phòng hiện đại. Officetel vừa có tính năng của một ngôi nhà ở với hầu hết những đặc điểm sử dụng của một căn hộ, khách sạn vừa có tính năng của một văn phòng làm việc. Diện tích thường thấy của một Officetel là 30-50m2.
• Nhà xưởng: Được coi là nhà công nghiệp, có diện tích lớn và là nơi chứa đựng, bảo quản hàng hóa trong khi chờ vận chuyển đến các bộ phận, khu công nghiệp khác hay phân phối ra thị trường. Việc đầu tư nhà xưởng bán hoặc cho thuê hiện đang là loại hình đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bởi với xu hướng mở rộng, phát triển thị trường, các doanh nghiệp đặc biệt là các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp vừa và nhỏ thường sẽ sử dụng loại hình nhà xưởng có sẵn để tiết kiệm chi phí và hạn chế rủi ro.

Thị trường nhà đất là gì?

• Thị trường nhà đất là nơi diễn ra các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng, trao đổi, cho thuê, thế chấp nhà đất và các quyền về nhà đất.
• Bên cạnh đó, thị trường nhà đất còn là nơi diễn ra các hoạt động liên quan đến nhà đất như trung gian, môi giới, tư vấn,… giữa các chủ thể trên thị trường.

Đặc điểm của thị trường nhà đất

Thị trường nhà đất là một trong những thị trường quan trọng trong nền kinh tế của mỗi quốc gia bởi nhà đất không chỉ là các tài sản có giá trị rất lớn về mặt kinh tế mà còn là loại tài sản có ý nghĩa xã hội.

Ảnh Đặc điểm thị trường nhà đất

Một số đặc điểm nổi bật của thị trường nhà đất phải kể đến như:

• Có sự khác biệt giữa hàng hóa và địa điểm giao dịch
• Thị trường nhà đất là thị trường mang tính khu vực
• Thị trường nhà đất là thị trường không hoàn hảo
• Thị trường nhà đất có mối liên hệ mật thiết với những thị trường khác
• Hoạt động của thị trường nhà đất phụ thuộc vào sự kiểm soát của Nhà nước

Tin tức nhà đất hôm nay

Thị trường nhà đất sẽ trải qua giai đoạn biến động, giai đoạn bình ổn, phục hồi và phát triển. Dù ở giai đoạn nào thì thị trường này vẫn được nhiều người quan tâm cùng với tin tức về sự phát triển của kinh tế xã hội.

TinTuc.Blog hứa hẹn sẽ mang đến những tin tức nhà đất, tin tức bất động sản mới nhất trên 63 tỉnh thành Việt Nam và thế giới với tốc độ cập nhật nhanh nhất, chính xác nhất giúp bạn đọc cập nhật được tất cả thông tin mới nhất diễn biến thị trường nhà đất hiện nay với trải nghiệm trực quan và hấp dẫn. TinTuc.Blog - Nơi chia sẻ, cập nhật thông tin biến động thị trường bất động sản nhà đất ở quá khứ, hiện tại và tương lai.